廣宇集團[002133]

所屬板塊

股權激勵板塊，金融改革板塊，浙江板塊，房地產板塊，長江三角板塊。

經營範圍

房地產投資、房地產開發經營、商品房銷售及出租、實業投資，室內外裝飾、工程技術諮詢、倉儲服務，建築材料的銷售。公司為以普通中檔住宅開發為主，輔以商業物業出租的房地產開發公司,擁有20年房地產開發經驗，在杭州、黃山、肇慶三地擁有土地儲備97.62萬平米，且土地成本較低。

二，三線城市房地產

公司具有超過20年房地產開發經驗，以開發性價比高普通中檔商品住宅和經營具有穩定現金流商業物業為主業，將主營業務向更多二，三線城市擴張。已基本形成以杭州為中心，跨省跨市發展戰略格局。先後榮獲中國房地產企業200強金球獎，中國房地產企業房屋銷售面積50強，浙江房地產開發企業20強，公司品牌被評為浙江省知名商號，浙江省房地產誠信企業，公司肇慶星湖名郡獲得肇慶房地產發展30年傑出貢獻企業獎等。

房地產業務

2011上半年公司累計新開工面積25.5萬平方米，新開工面積完成年度計畫的42.5%。公司累計簽約銷售契約金額6.98億元，完成年度銷售計畫金額的23.27%。截止2011年6月30日，公司共有5個在建項目，總在建面積70.5萬平方米，分別為杭州上東城(上東臻品，上東名築)，杭州東承府，黃山江南新城，肇慶星湖名郡。2011上半年公司累計竣工面積2.4萬平方米。公司將2011年計畫實現的契約銷售金額由30億元調整為20億元，開工和竣工項目仍按年初制定的計畫推進。

重大契約-代建保障性住房項目

2011年12月，公司於15日取得杭州近江單元R21-B01a、R21-B01b和R21-B03地塊農轉非拆遷安置房的建設項目，並於同日與杭州市上城區農居多層公寓建設管理中心就該代建事項簽署了《項目代建管理契約》。公司取得該代建項目是公司 2011 年年度計畫內容之一，通過參與代建、聯建保障性住房等方式，降低公司產品類型集中度過高的風險，為國家保障性安居工程建設貢獻力量。若該項目順利實施，將給公司帶來不低於1200萬元的收入。

對外投資

2013年5月，公司擬投資成立舟山鼎宇房地產開發有限公司和浙江鼎源房地產開發有限公司，註冊資金1億、3億元，公司分別占100%、51%的股權。兩房產公司成立後，公司將兩份土地出讓契約的受讓人調整至二者名下，相關兩個地塊項目建築總面積10.7萬平方米、7.5萬平方米，預計分別在2017、2018年前後實現銷售收入。

募資項目

公司以募集資金2億元投資杭州西城年華，預計淨利潤36340.28萬元，2010上半年實現效益6，567.5萬元。以1.7億元投資黃山江南新城，預計淨利潤24442.92萬元，2010上半年實現效益6，273.5萬元。以2.3億元投資肇慶星湖名郡，預計淨利潤20601.44萬元，2010上半年實現效益153.93萬元。(2011年中報披露募資項目全部使用完畢，未披露效益進展)

非公開發行

2013年9月，為了進一步提高公司資本實力，增強公司未來發展潛力，公司擬以3.74元/股向包括關聯方王軼磊先生和王鶴鳴先生設立的杭州瀾華投資管理有限公司在內的不超過10名特定對象非公開發行不超過26,738萬股股份，其中瀾華投資擬認購的股份數量不低於本次發行股票總數的5%（含5%），且不超過本次發行股票總數的35%（含35%）。非公開發行股票擬募集資金不超過100,000萬元，扣除發行費用將用於以下用途：舟山·臨城LKa-3-25b地塊項目、杭州·鼎悅府項目、以及補充流動資金。